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  从现场来看，打桩机、钩机 等施工机器出场，工地内堆放了很多钢筋等施工资料，现在正处于打地基的阶段。

  工程概略牌显现，该项目名为“兴悦华府 ”，框剪结构，结构层数是地下1层，地上1、15、19层。

  工程造价约2.1亿，修建面积为49855.33㎡，结构高度是48.45米以及58.9米，开工日期为2024年12月1日 ，估计2026年5月31日竣工 。

  据了解，项目定位为“豪宅”，拟建3栋楼，其间1栋为板楼 ，别的2栋为塔楼 ，外立面选用的是全玻璃幕墙 。

  2020年10月20日，中盈地产 以1.36亿成功拿下该地块，折合楼面价约2209元/㎡ 。

  该地原是商业地 ，规划将建成“中盈·彩虹汇 ”主题商业综合体，打造美食、潮流、夜经济、文创等特征商业。

  但是2023年10月11日，佛山市自然资源局南海分局发布了该地块的部分调整公示，用地性质由商业地调整为二类住所用地 。

  出让文件显现， 该地块出让面积13232.13㎡ ，土地用处为乡镇住所用地，容积率上限2.8，修建密度不高于28%，绿地率不低于25%。

  开发投资总额不低于14819万元 。整宗地块须于1年内开工，4年内竣工 。

  2024年11月18日，正升集团以1.96亿 竞得该地块，折合楼面价约5300元/㎡ 。

  大沥商业步行街、南海新都会购物中心、伟业兴隆广场、兴沥雄广场等一批大型老练的商场 都在邻近，步行十几分钟就可抵达。

  项目周边散布芦村芦园世家、方圆南海小城之春、天海城市花园、雅居乐御景豪庭、伟业华誉豪庭等一批小区。

  其间方圆南海小城之春 二手房挂牌均价为1.85万/㎡，雅居乐御景豪庭 二手房成交均价为1.44万/㎡。

  从实拍来看，一切楼栋的外立面、窗户 现已施工结束，售楼处也草率行事完结，但现在仍未对外敞开 。

  批前公告显现，中盈嘉苑总占地面积13597.15㎡，总计容建面40771.29㎡，包含26452.59㎡的回迁安顿用房 ，项目的容积率为3，绿地率25.07%，总计规划住所333套 。

  项目包含6栋住所楼和1栋商业楼 。其间3栋和6栋住所楼为15层，1、2、4、5栋住所楼为16层，户型以2梯3/4户为主。

  公告显现，住所包含安顿用房的物业服务费为2.68元/㎡·月 ，商业物业服务费为10元/㎡·月，机动车车位（地下车位）为56元/车位/月 。

  据了解，中盈地产于2021年6月以3.48亿 斩获该项目地点地块，楼面价约8538.33元/㎡ 。

  从方位来看，该项目坐落南海区大沥镇竹基南路，离伟业兴隆广场仅不到200米 。

  紧挨着凤池草率行事资料商场 ，西边有鸿得利休闲美食广场 ，南边有安康公园、南海区第五人民医院、金亚轩世纪广场 ，东边有利群农贸商场、城南幼儿园 等，日子配套丰厚。

  其间名汇城市花园 二手房成交均价为1.14万/㎡，天海城市花园 二手房成交均价为1.39万/㎡。

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